惠州博罗二手车出售信息,惠州博罗二手车出售

1.惠州体育花园二手房均价多少钱一平米？

2.想定居惠州，这座城市怎么样？

3.园洲哪里有回收二手电视的?

4.揭露广东省惠州市博罗县园洲镇！制售的轮胎电商卖家们！

5.惠州最便宜的房子在哪里

6.惠州购房政策2022最新

税费参考如下：

查档20元

公证费成交价*0.3%

营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征

个人所得税：成交价*1%

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：

1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%

1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费：

1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积*6元/平方米，商品房。

3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：

1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。

贴花税：5元/件。

比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

惠州体育花园二手房均价多少钱一平米？

您好，很高兴为您解答福田山水华章小区相关问题。

惠州福田山水华章二手房价格约为5795元/平米。福田山水华章二手房是塔楼类型，房屋产权普通住宅产权为70年,商住公寓产权为70年，惠州福田山水华章二手房地址：博罗徐田村委会。

福田山水华章的开发商是惠州市金衡实业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。福田山水华章在惠州规划面积100338.0平米，规划户数298户，规划的车位数736个车位，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

想定居惠州，这座城市怎么样？

体育花园现在二手房参考均价为：6895元/_。小区位于惠州市博罗罗阳商圈，体育大道60号。小区周边的学校有：博罗中学育英学校（小学部）,博罗中学中洲实验学校（小学部）,博罗中学中洲实验学校（初中部）,博罗县罗阳第六小学,博罗县罗阳城郊中心学校（初中部）。

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园洲哪里有回收二手电视的?

以我在惠州多年所了解的实际情况和你说说吧。

就经济发展水平而言，在省内排名第五，看上去排名靠前，从人均收入来看则和前四差距很大。惠州虽然属于珠三角区域，但因地广人稀、地形复杂多山，面临许多发展难题与瓶颈，由此导致区域内发展极为不平衡。从现状来看，经济发展较好的片区为市中心惠城区、以及市南部临深片区。发展缓慢的片区则是山区县，如境内多山的惠东县、博罗县和龙门县，其中龙门县还是省定扶贫县。以广东省的整体实力尚且不能将粤东、粤西和山区市发展好，更遑论经济本就一般的惠州去发展山区县了。

惠州城市规模不大、人口不多，在城市建设、交通发展方面还是处于一般水平。城内无地铁，原本和深圳地铁在建的14号线打通，现在也因人口数量不足被叫停。高铁站远离市区50公里以上，机场是军民两民机场。市政建设更是出了名的慢，一条路修个十年八年是常事。市区面积也不大，半城山色半城湖，很好的诠释了惠州的城市概况，说明一个湖就占了半个城。

广东将全省最低工资标准分为四类地区，其中惠州为第三类地区，最低工资标准仅为1550元。如果一个无学历且无一技之长的人过来这边工作，工作还是比较容易找着，但收入就有点偏低了。以一天11小时每周单休来计，一月下来也就3500元左右。全市的经济结构主要以工业制造为主（惠州有两个国家级经开区），也就意味着绝大部分人集中在工厂上班。而工厂则是出名的待遇低，劳动强度大，从侧面也反映出惠州整体的人均收入和旁边的广深莞相差悬殊。

上面是从几个大的方面概括了一下惠州的现状。总体来看，惠州的经济 社会 发展水平只能说一般。然而生活舒适性还是蛮高的，空气清新，节奏慢。境内有知名滨海 旅游 区，有山林温泉度区。市中心坐拥5A景区西湖和18公里绿道红花湖。如果能加快基础设施建设，改善滨海 旅游 服务体验就更好不过了。有一份不错的收入，房价相对不高，生活在这里还是非常不错的。

我认为惠州对北方人来说，是最适合定居养老的城市之一。

对定居养老的人来说，有几大需求：

一是空气要好，总不能天天有雾霾吧。

二是交通要便捷，养老不能总在一个的地方呆着，要经常出门 旅游 ，看看祖国的大好河山，所以不能选交通不便的地方。

三是气候要好，冬天不要太冷，夏天不要太热。

而以上三点，惠州都满足了。

1、

惠州地大物博，有山有海有江有湖有温泉，有罗浮山，也有南海的海岛，总之，光逛惠州，就够我们看的。

2、

惠州的空气好的不要不要的，雾霾基本是不存在的，空气指数经常在全国名列前茅。惠州夏天不算太热，至少比长三角和海南好多了，冬天虽然有些冷，比不上海南 ，也比长三角好。

3、

惠州的地理不要太好，地处珠三角，临近深圳、广州、东莞这个几个一线和新一线城市，与香港隔海相望，惠州是高铁大市，有9个高铁站，称霸广东。乘高铁，北面去长沙，东边去福州、厦门都很方便。

如果去较远的地方 旅游 的话，可以去深圳、广州坐飞机，惠州本地也有深圳第二机场，还可以去香港乘机去海外。

总之，交通非常方便，出门 旅游 可选择的出行方式有很多。

4、惠州客家人居多，这里风俗兼容并蓄，不排外，各个地方的人在这里都能找到归属感。拿东北人来说，很多东北人在这里养老定居了，这里东北菜馆不少，各种菜系在这里都能见到，想吃什么就吃什么。

5、惠州作为粤港澳大湾区的一员，地理位置优越，人口持续流入，发展前景非常广阔，最关键的是这里房价不算高，目前均价也就一万出头，而且可选择的余地大，房价从三万到几千多有，根据自己的经济实力，能买到中意的房子，

总之，我个人觉得惠州这座城市是非常适合定居养老的。个人见解，勿喷。

2018年，惠州全市地区生产总值约4150亿元，同比增长6.6%左右；全体居民人均可支配收入约3.38万元，增长9%。过去一年，惠州工业经济持续提质增效，市场活力日益增强，基本构建起以电子信息、石油化工为支柱的“2+2+N”现代产业体系，这成为惠州吸引人才的重要经济抓手。

去年，赣深高铁、广汕汕高铁加快推进，荃湾煤炭码头进港铁路通车，武深高速惠州段建成。未来，惠州将构建融入大湾区的大交通体系，加快对外大连通，建设半小时通达广深港特大城市的快速通道，建设惠州北站、惠城南站等高铁枢纽站场。道路交通体系日臻完善，将吸引更多人才涌入惠州。

惠州乃是惠民之州。流动人口是否愿意留下来，与城市的民生环境息息相关。从湖南赴惠州创业的博士尹德艳直言：“惠州的生活便利程度与广深等地差距较大，将来是否定居下来还很难说。”

《惠州市2019年工作报告》中提到，惠州将不断擦亮惠民之州品牌，推动教育均衡优质发展，2019年在全市新增学前教育学位2万个以上，新增义务教育学位2.4万个；推进医疗卫生下沉，加生人才引进培养；促进长者乐享善为， 探索 开展老年人“大配餐”试点等。

目前，惠州正努力打造成为珠江东岸新增长极、粤港澳大湾区高质量发展重要地区和国内一流城市，这也将为人才发展提供更好的环境，不断推动高端人才聚集。

惠州欢迎你！

我2013年从江西老家来惠州的，也在这边定居了，我感觉惠州有山有水非常漂亮，虽然经济上比不上东莞深圳，但有非常大的发展潜力，环境非常不错，空气质量在全国前列，非常适合生活，也可以在这和惠州一同发展，加油惠州，我爱惠州！

惠州这座城市适合定居，惠州人不排外，是非常包容的城市，而且人文 历史 底蕴厚重。惠州的城市建设越来越好，市区大小公园30多个，房屋销售均价12000元/m2左右，气候环境宜人，交通非常便利，惠州西湖是5A景区。惠州有机场、港囗、在建高铁有赣深高铁和广汕高铁，已运营的厦深高铁和正在规划的深汕高铁，惠州共规划建设四条高速铁路11座高铁站，还有城市轻轨(地铁)等，多条高速公路在市区周边经过，物价与消费水平适中，空气质量和生态环境很好。

1、惠州是一座进可攻退可守的城市，区位优势得天独厚，生活成本优势超级惠民，甚至比部分18线县城的安家成本还低

2、居住惠州，高铁随时可在一小时去国际大都市，香港、深圳、广州玩，粤港澳大湾区的便利都有，可以通过惠州机场，飞到全国42座主要城市，航线还在增加，临深、临东莞的区域，又可以要双城工作的群体，享受高工资，低房价的便利，只是通勤辛苦点

3、5G时代，互联网行业越来越深入，比如，直播带货，自媒体人，自由职业，撰稿人，文艺绘画工作，远程教育，凡是可以不用上班打卡的工作，都可以定居惠州，背靠粤港澳大湾区，非常低成本的生活，做自己想做的事，不再苟且偷安，为了巨大的租金和房贷压力，放弃梦想

4、惠州告诉我们，文化最重要，而不是眼前的苟且，当年，苏东坡带来的千古文脉，给岭南惠州，两湖黄州，海南儋州，带来了永远的文化财富，我与使君皆白首，休夸少年尽风流

惠州是一个很不错的城市，是粤港澳大湾区建设的东大门，紧邻深圳，有山有水有文化，是个宜居的好地方。 下面我从3个方面，给你介绍下惠州这个城市。

惠州市深圳的后花园，惠州的惠阳和大亚湾紧挨着深圳的坪山区。因此，深圳如果要进行产业外溢，会直接想到惠州。 惠州目前有惠州南站可以直接联系深圳北站，又有莞惠城际铁路，可以连接东莞，未来能够连接广州。

未来，惠州将坐享1+3+4多维立体交通体系。1机场（平潭机场）3高铁（广汕、厦深、深汕）4高速（广惠、深汕、甬莞、沿海）环绕，畅享湾区便捷生活。

惠州不想深圳、广州、佛山、东莞那样，不限购是他的优势，无论你是哪里户籍，都可以在这里买房。 因此，惠州的房地产市场对外来人还是非常友好的。如果你名下没有房贷，是可以按照3成首付买房的，可以说也是非常友好的，

通过惠州的二手房首付地图可以看出，在惠州上车的门槛并不高，最远的龙门县只需要不到30万就能够买到90平的房子。最贵的大亚湾，首付也才35万，相比于隔壁深圳动不动就要上百万的首付款来说，惠州对于想要买房的人，还是一个比较高性价比的选择。

惠州在2002年和2009年曾分别以 “城市绿化和生态环境建设”、“两江四岸人文与生态环境建设”项目获得“中国人居环境范例奖”。 因此称其为“后花园”真的不为过，罗浮山、南昆山、金山河、西湖等都是著名的景点。

惠州还有超长的海岸线，巽寮湾、双月湾、大亚湾、小径湾等众多海滩，都是你休闲度的好地方。

惠州是个好地方，欢迎你来惠州定居，大湾区拥抱你，大山大海拥抱你！

定居惠州没什么毛病。但工作的话就不建议了。没什么发展空间工资普遍不高

惠州是个定居城市不错的选择，房价稳定，环境空气优秀，生活节奏适中，而且属于大湾区比较有发展潜力的城市之一，交通设施四通八达。无论创业还是养老都适宜！

都说惠州是宜居城市，有山有水，离深圳东莞广州这些相对发达城市也都不算太远，生活节奏比较慢，很适合养老。

揭露广东省惠州市博罗县园洲镇！制售的轮胎电商卖家们！

博罗县园洲镇士华电器回收店、高价回收旧家电。

1、博罗县园洲镇士华电器回收店。成立于2016年，位于广东省惠州市博罗县园洲镇上南村兴园五路，是一家以从事废弃综合利用业为主的企业。

2、高价回收旧家电。位于惠州市博罗县兴园五路博罗县园洲镇，是一家以从事废弃综合利用业为主的店铺。

惠州最便宜的房子在哪里

广东省惠州市博罗县园洲镇，一个不是轮胎主产地的地方，近些年却成了很多轮胎电商的集中发货地。

“广东省惠州市博罗县园洲镇”虽然不是轮胎的主产地，却成为了很多网购轮胎的主产地！

但近些年，网购来的“惠州轮胎”却频繁被爆出轮胎出现质量问题，轮胎厂家更是联合警方在广东省惠州市博罗县园洲镇捣毁了数个数额庞大的轮胎工厂。

很多车主不知道的是，他们贪便宜购买的超低价轮胎、二手轮胎、九成新轮胎其实是已经报废的轮胎“加工”而成的。

多起轮胎被爆产自惠州

1、网购翻新轮胎，以次充好坑骗消费者

6月26日，一个车主在黑猫投诉上投诉“博罗县园洲镇派派轮胎店”，在淘宝上花700元买了米其林浩悦3ST?205?55R16的轮胎两条。据了解这款轮胎一条正常售价也在700-800元左右。700元买两条，可以说是打了5折。

但车主买后，发现轮胎外面涂上一层黑油，里面还喷洒了白色的涂料(或油漆)。当时车主怀疑有问题，仔细检查后发现轮胎侧面竟然有裂痕。

再使用不到2个月后，轮胎胎侧无故却漏气了，生产日期也一扣就掉了，安装的轮胎店称，这轮胎明显的是翻新轮胎！

2、千元网购4条雪地胎，竟然是“翻新胎”

2018年10月末，黑龙江的郑先生因“贪便宜，图省事”，在淘宝上花1120元购买了4条牌雪地胎。后经多店鉴定：全是问题轮胎！

据了解，店家一开始写的发货地为沈阳市，购买后发货地却变成了广东省惠州市。要知道，南方一般不会存太多的雪地胎。就在跟卖家表明态度后，卖家还一再强调：“肯定是正品。”

为打消疑虑，该车主到哈尔滨多家轮胎专卖店验货，经多位经销商鉴定，这四条轮胎极可能是“翻新胎”！

惠州多个轮胎网点被捣毁

1、中策橡胶2000万轮胎案告破

中策橡胶发现某电商平台在销售中策旗下品牌朝阳轮胎的冒品，且绝大部分冒轮胎均来自广东省惠州市博罗县园洲镇。

2019年9月4日，园洲工商、公安特警等人将起特大轮胎窝案全部人赃俱获！现场抓获工10人，冒朝阳轮胎32条，加工工具32条，活络块200多块，涉及中策橡胶朝阳、雅度、威狮、好运四个品牌。

据现场查到加工记录和物流单显示，从2019年2月21日2019年9月3日，累计加工条数约为2万条，累计案值2000万以上，主要通过淘宝、拼多多、微信等电商平台销往全国各地！

2、贵州轮胎被查

2019年?9?月?，在广东省博罗县市场监督管理局积极帮助下，在博罗县园洲镇梁屋村福和码头附近的轮胎加工厂查扣的涉嫌冒侵犯贵州轮胎注册商标专用权的前进（品牌）轮胎2?条。（案件进一步处理中）。

3、网购便宜轮胎，反被骗34000元

东营广饶县公安局接到辖区居民顾先生报案称，自己通过微商的方式购买一好友销售的二手轮胎，没想到的是34000元钱有去无回了。

顾先生说之所以选择网上购买二手的轮胎，主要是看中对方给出的价格明显低于市场价，所以一时兴起就相信了对方，根本没想到对方是骗子。

最终民警发现犯李某藏匿在广东省惠州市博罗县园洲镇一带，随后被警方抓捕！

网购翻新轮胎怎么来的？

很多车主可能不明白，网上所谓的翻新轮胎是怎么来的呢？

对此，广东经济科教频道的记者亲赴一线实拍惠州二手胎翻新过程，大家看一下，这样的“翻新轮胎”即使再便宜，你敢用吗？

链接：s://v.qq/x/page/h0017tn4f8f.html

轮胎翻新，在卡客车轮胎上运用的很多，但国家对此也有严格的标准。而乘用车轮胎，更是明令禁止，禁止翻新的。

因为不合规的“翻新轮胎”虽然表面上看上去和昕的没大的区别，但是它的胎体已经很薄了，它在承受力、温度、摩擦力等方面比新的降低了很多，翻新轮胎里面暴露的帘线和地面摩擦后容易被折断，折断后就会失去支撑轮胎的作用，就会引起爆胎。

所以，车主朋友们一定不要购买这样的轮胎！

总结

轮胎安全=生命安全，每年都会有车主因使用不安全的轮胎，造成严重的交通事故，车辆损毁，人员伤亡。

电商平台上卖轮胎的商家，几乎都是近几年刚兴起的，里面鱼龙混杂，网购轮胎面临很大的风险。

因此，大家购买轮胎一定要到正规的渠道购买轮胎，到正规的轮胎汽修汽服店、厂家授权经销点和电商平台购买轮胎。一定不要贪图便宜，购买低价的问题轮胎，以免造成更大的损失！

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

惠州购房政策2022最新

惠州最便宜的房子在博罗地段。

近两年的时间，惠州房价就跟打了鸡血一样，一直都在蹭蹭的上涨。要是打算在惠州购买房子，可以选择博罗地段的房子，价格还是很便宜的，每平方米均价都是惠州比较便宜的，房价正处于上升的状态。

不过，现在博罗新房和二手房的价格是不一样的，在选择房子的时候，可以根据自己的经济能力来选择的，当然了，地理位置、户型等方面也都是需要考虑到的。

买房须知的18个常识：

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会取的方式买房。而每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，一万间平台建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

15、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

16、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

一、惠州购房政策2022最新

1、惠州购房政策最新规定首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。一、外地人在惠州买房的条件1、，婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证)、户口本。如果按揭需要提供当地上班的公司开具收入证明(月供的2倍至2.5倍)2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。3、个人买房需要资料:借款人夫妻双方户口簿、及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房申请表(格式由银行提供)。二、下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民依法批准划拨:1、国家机关用地和军事用地；2、城市基础设施用地和公益事业用地；3、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；4、法律、行政法规规定的其他用地。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、外地人在惠州买房的条件有哪些

外地人在惠州买房的限制条件：

1、当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像、结婚证、户口本之类的。

2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

3、个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房申请表（格式由银行提供）。

惠州买房政策：

1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

惠州，背靠罗浮山，南临大亚湾，境内东江蜿蜒100多公里，属珠江三角洲、粤港澳大湾区东岸。惠州毗邻深圳、香港，北连河源市，东接汕尾市，西邻东莞市和广州市，是珠江三角洲中心城市之一。惠州辖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县2区3县，并设有两个国家级开发区：大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区。

参考资料：

三、惠州购房入户新政策2022

惠州购房入户新政策2022如下

1、自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力，完全有能力承担民事责任的，具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明；

2、支付首次购房；

3、有稳定合法的收入，有支付和支付利息的能力；

4、申请购房者时不得低于自有资金购买价格的百分之20

5、借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品；

6、购买的二手房产权清晰，符合进入房地产市场的要求；

7、购买的房屋不在通知范围内。

办理房产证流程：

1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内鉴证备案手续；

2、登记。购房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续；

3、交费。受后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；

4、领证。房屋所有人凭、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

四、2022年10月1号双月湾开放吗？

开放。

惠州市双月湾今年全天开的(除疫情严重外)。双月湾共分两湾，由大亚湾畔和虹海湾畔相邻的两个半月形海湾组成，左湾水平如镜，右湾波涛汹涌。两条沙垅直奔大星山，如蛟龙出海，似双龙戏珠，有静有动，十分壮丽。大亚湾畔的半月湾，微风细浪，阿娜多姿。畔的半月湾，波涛汹涌，气势磅薄。

这里三面环海，风景如画。沙滩连绵57公里，雄奇壮观，几乎见不到人为开发的痕迹。沙滩宽约200米。海水清澈见底，海底平坦舒缓，离岸200米，人们还可在海中站立，堪称一绝。洁白的弧形沙滩，沙质幼细，晶莹洁净。摩托车、小汽车在沙滩上行驶犹如海上行车，乐趣无穷。